En Permont Consultores, creemos en el poder de la consultoría inmobiliaria para ayudar a los vendedores. Confiamos en el potencial de este sector para superar los obstáculos que implica el desafío de vender una propiedad.

Vender una propiedad puede significar el comienzo de algo nuevo, dejando algo atrás. La ilusión, los sueños y los recuerdos forman parte de todo ese proceso. Sabemos que, por ello, la carga emocional que implica es grande y puede conllevar complejidades, como el desconocimiento, los nervios y la inseguridad al realizar todos los pasos.

Somos conscientes de que vender un piso es un gran desafío. En la mayoría de los casos, sabes cuándo y por cuánto quieres vender tu propiedad, pero ¿conoces todos los pasos para llevar a cabo una venta efectiva? Te traemos 7 recomendaciones para asegurar una venta rápida y efectiva de tu propiedad en Madrid.

1. Verifica toda la información catastral

Antes de poner tu propiedad en venta. Es importante revisar toda la información catastral y realizar un análisis detallado de la finca. Esto incluye obtener notas simples y comprobar que el informe técnico de la Inspección Técnica de Edificios (ITE) sea favorable.

También es esencial verificar que los metros cuadrados registrados en el catastro coincidan con los metros reales que aparecen en la documentación de la propiedad.

2. La primera impresión siempre cuenta: fotografía profesional

Y es cierto, la primera imagen que vemos de un piso va aumentar su interés por parte del comprador. Haz fotografías profesionales y realistas que hagan que cuando el alguien vea tu propiedad, quiera convertirse directamente en su propietario.

3. Crea una descripción atractiva de tu propiedad.

Redactar una descripción bien elaborada, llamativa y detallada resalta el valor de tu propiedad, que resaltando los servicios incluidos, las características únicas del piso y los puntos de interés en los alrededores. 

Los detalles sobre el ambiente y las comodidades disponibles no solo ayudan a captar la atención de posibles compradores, sino que también contribuyen a una mejor valoración de la propiedad.

4. Proporciona planos detallados de la propiedad ¿Tienes planos de la vivienda acotados?

Para optimizar el proceso de venta y cubrir todos los servicios necesarios, es recomendable disponer de planos detallados de la vivienda, con las medidas específicas de cada espacio facilitando la visualización del inmueble.

A parte de mejorar la transparencia en el proceso de compra. estos planos ayudan a ahorrar tiempo y facilitan la toma de decisiones para los compradores, permitiéndoles visualizar mejor el espacio y evaluar si se ajusta a sus necesidades.

5. Flexibilidad horaria para las visitas

Sabemos que el tiempo vale oro. La flexibilidad horaria es clave para facilitar las visitas y asegurar y aumentar las posibilidades una venta exitosa Hemos comprobado que la posibilidad de mostrar la propiedad en horarios variados aumenta significativamente las oportunidades de venta. Dado que las agendas suelen ser ajustadas, ofrecer opciones de visita en diferentes momentos puede agilizar el proceso y hacer que tu propiedad resulte más atractiva para potenciales compradores.

6. Optimiza el proceso de financiación: scoring bancario.

Si aún no estás familiarizado con el scoring bancario, te explicamos brevemente qué es y cómo puede ayudarte en la venta de tu propiedad. el scoring bancario es un sistema utilizado por las entidades financieras para evaluar a qué clientes es más seguro concederles un préstamo.

El scoring bancario permite a los posibles compradores conocer qué propiedades pueden adquirir, cómo se estructurarían los pagos mensuales y qué condiciones aplican para una hipoteca. Esto facilita el proceso de toma de decisiones y agiliza las transacciones.

En Permont Consultores, contamos con estrategias y conocimientos específicos para asesorarte en este proceso y ayudarte a aprovechar al máximo las oportunidades financieras.

7. ¿Tienes buen soporte legal?

Contar con un servicio legal ante cualquier controversia, imprevistos o incidencias. Gracias a nuestra experiencia hemos podido comprobar que en una venta, lo que más valora un comprador es la seguridad jurídica y confianza. En Permont Consultores estamos respaldados por un equipo de abogados expertos en derecho inmobiliario que facilitarán y solventarán tus dudas. 

En definitiva, vender una propiedad en Madrid requiere planificación, estrategia y atención a los detalles para maximizar el valor de la venta y minimizar los obstáculos. Desde la preparación de documentación hasta la optimización de la presentación y el manejo de aspectos financieros, cada paso contribuye a una venta con éxito 

En Permont Consultores, estamos preparados para guiarte en cada fase, ofreciéndote el respaldo de abogados expertos en el sector inmobiliario y asegurando que el proceso sea transparente, ágil y efectivo. No dudes en contactarnos, agilizaremos todo el proceso.