El último informe de la consultora PwC y Urban Land Institute (ULI), que recoge las perspectivas del sector inmobiliario europeo a corto plazo y para el conjunto de 2025, destaca que Madrid continúa su inexorable ascenso, situándose en el segundo puesto de ciudades para invertir o desarrollar en Europa, por detrás de Londres y París. Este crecimiento está impulsado por factores macroeconómicos y microeconómicos, junto con la alta calidad de vida que atrae a los agentes inmobiliarios a la capital española.
Nuestro equipo de expertos destaca que desde el boom inmobiliario, nos encontramos en el mejor momento para vender una propiedad. El mercado y los precios se van a mantener a pesar de que el mercado va subiendo con los años. El anuncio del Banco Central Europeo (BCE) a finales de 2024 sobre la bajada de tipos de interés es una excelente noticia para los propietarios con hipotecas y una oportunidad para aquellos que quieran comprar una vivienda con financiación. Aunque las condiciones económicas no son completamente estables, la tasa de empleo y la reducción gradual de los tipos de interés, resultado de una inflación más controlada en comparación con principios de 2024, influirán positivamente en la demanda de viviendas, que continuará siendo alta. Esto mantendría los precios de las viviendas estables o en aumento durante 2025.
Además, este es un momento ideal para vender y realizar operaciones inmobiliarias. Estamos en máximos históricos de precios y se ofrecen hipotecas atractivas. Por lo tanto, es un momento clave para que un vendedor aproveche esta oportunidad y saque la mayor rentabilidad a su propiedad. El equipo de Permont sostiene que en el mercado inmobiliario, el momento adecuado es imprescindible, tomar decisiones ágiles y aprovechar un mercado estable/alcista puede marcar la diferencia en la venta de inmuebles, acertar con el momento puede suponer una diferencia de ganancia de entre 40.000 y 60.000 euros.
El precio de la vivienda en Madrid continuará con una tendencia alcista en 2025, impulsado por varios factores clave. La ciudad sigue siendo un destino atractivo tanto para profesionales como para estudiantes, lo que mantiene la demanda de propiedades en niveles elevados. Además, la oferta de viviendas no está creciendo al mismo ritmo que la demanda, lo que contribuye a la presión sobre los precios. Las tendencias de mercado también juegan un papel crucial en el sector inmobiliario. La sostenibilidad y la eficiencia energética se han convertido en factores clave para los compradores, que están dispuestos a pagar más por viviendas que cumplan con estos estándares. La creciente concienciación medioambiental debido al cambio climático está influyendo significativamente en las decisiones de compra e inversión.
En resumen, 2025 presenta una oportunidad única para los vendedores en Madrid. Con precios en máximos históricos y condiciones de financiación favorables, ahora es el momento perfecto para maximizar la rentabilidad de su propiedad. No deje pasar esta oportunidad y tome decisiones informadas para asegurar su éxito en el mercado inmobiliario. Permont Consultores está aquí para ayudarle en cada paso del camino.
